Talebe konu gayrimenkulün değerlemesi yapılırken, temel değerleme yöntemleri olan maliyet yaklaşımı, gelir kapitalizasyonu yaklaşımı ve emsal değer karşılaştırma yaklaşımından hareketle işe uygun görülen yöntemler seçilerek piyasa değerine ulaşılmaktadır.

Bir gayrimenkulün değerinin belirlenmesinde öncelikle zemin ve teknik  belgelere göre konumu incelenmekte, tapu sicil müdürlükleri, belediyelerde ve diğer kamu kurumlarında bulunan hukuki belgeler elde edilerek analiz edilmekte, gelecek ve halihazır piyasa araştırması yapılmakta ve uygun değerleme  teknikleri kullanılarak gayrimenkulün değeri belirlenmektedir.

Değerleme raporları Ankara ili sınırları içerisinde bir işgünü, diğer iller için en geç iki işgününde teslim edilmektedir. Büyük ölçekli taşınmazlar, özel projeler ve danışmanlık uygulamalarında ise teslim süresi karşılıklı olarak belirlenmektedir. 
 

Değerleme raporları, ülkemizdeki gayrimenkul piyasa hareketliliği göz önünde bulundurularak enfazla %5-10 esneklik payı ile hazırlanmaktadır. Gayrimenkul değerleme hizmeti verilen kurum ve kişilere ait her türlü belge ve bilgi T.C. Başbakanlık Sermaye Kurulu' nun  Seri: VIII No: 35 sayılı tebliği uyarınca gizlilik prensibi gereği
"TİCARİ SIR" olarak ZİRVE GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. tarafından korunmaktadır.